在施工階段,設計師的服務內(nèi)容有哪些?許多業(yè)主由于缺乏經(jīng)驗,不清楚設計師在這一階段的職責,雙方常常因此產(chǎn)生溝通矛盾。今天就請各位設計師聊聊:施工階段設計師的「服務內(nèi)容」包括哪些:包括向施工方交接的工作、必須到場的節(jié)點、以及你通過什么方式將設計和施工的邊界傳遞給業(yè)主等。
按道理說如果施工圖紙夠詳細規(guī)范,工人是可以完全按圖施工的,但由于家裝服務在情感和從業(yè)人員素質等因素上有別于地產(chǎn)項目,所以現(xiàn)場交底被客戶認為是服務的重要組成之一,如果設計師去的少顯得不夠關心項目,同時如果工地問題頻出也會直接關系到項目設計執(zhí)行、落地的效果,所以大致說說設計師關鍵的幾次工地交底和原因
1.開工交底,一般設計公司會幫客戶準備開工儀式,除了作為公司噱頭外,設計師在當天還要做拆砌墻的點位標注,如果工人之前沒來過現(xiàn)場,還要說明具體的房屋情況,對后續(xù)工地事項做個現(xiàn)場評估和交流,同時在拆舊隊伍進場前,要做好工地形象管理和場地保護措施;
2.水電隱蔽工程交底,一般在開工拆墻結束后,電工進場開始1:1放樣,放完樣后設計師會約業(yè)主、工長、項目經(jīng)理或監(jiān)理、暖通供應商、玻璃門窗供應商到場,主要對隱蔽工程的排管布線、強弱電點位進行現(xiàn)場確認,如涉及中央空調、地暖等還要現(xiàn)場確認管道打孔、分水器位置等,避免相互作業(yè)的占位打架;
3.隱蔽工程驗收,在隱蔽工程全部完結時約定業(yè)主、工長到現(xiàn)場進行驗收,涉及水壓測試、盛水試驗、強弱電通路檢測、各供應商設備檢測等,設計師到場業(yè)主也放心點
4.瓦工、木工交底,主要交代瓷磚鋪貼、木工打底、天花做法等,如果涉及部分定制供應商需要配合,也要到場交代情況,如果項目中涉及的裝飾面多,要相對重視木工交底,要提前考慮各種材料的落地收口,這些細節(jié)都會最終影響裝飾面效果;
5.瓦工、木工驗收檢查鋪磚質量是否符合規(guī)范,天花施工規(guī)范,造型是否準確,木作打底情況等,這時候要約定制品供應商上門復測尺寸,一般像定制柜體生產(chǎn)周期為一個月,正好和施工周期卡上;
6.油漆工交底如果有特殊的設計需求,因提前到場交代施工方法,檢查涂料調色樣板等,包括其他飾面的施工情況安排;
7.竣工前交底和竣工驗收,也是整個硬裝收尾最后階段,主要對整個工程復盤,對一些細節(jié)做相應調整,地板安裝、檢查插座相位,指導電工燈具安裝,五金衛(wèi)浴安裝等;
8.固裝家具進場安裝;
9.軟裝家具、飾品、生活用品進場擺場;
10.落地預約拍照(看業(yè)主意向)
11.其他情況的現(xiàn)場交底:家裝因為自身屬性原因,過程復雜冗長,決策次數(shù)多,突發(fā)情況多,任何一個工地都會多多少少有一些情況發(fā)生,所以在設計階段要盡量在腦中和圖紙上模擬施工時的情形,務必考慮周詳,用統(tǒng)籌全局的視野思考解決問題,專人負責專事,盡量避免實際落地問題的頻發(fā)是設計師應盡的職責所在